2017年5月29日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

2017年5月28日

賢い主婦の家計やりくり術

資金計画.jpgこんにちは! エムズホーム 成田光裕です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2017年5月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

見て納得のイベント案内はこちら

2017年5月26日

広いリビングと吹抜けがあるガレージハウス

施工例1.png
1-2施工例.jpg【K様邸でのこだわりのポイント】
K様はご家族2名で、奥様の通勤を考慮し実家の隣の土地に建てたいというご要望でした。
土地は決まっていたので、完成見学会で標準仕様の説明をしたり要望をお聞きし、すぐにプランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
K様邸のご夫婦共に車通勤ということでしたので、2台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。ガレージもお2人の共通の趣味である釣りの道具や、家の外で洗い物ができるようになど、広めのガレージにしたいということでプランニングしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の理想をもとにシンクも大きく作業しやすいキッチンを採用しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は吹抜けがある開放的なリビングを希望され、奥様はリビングに隣接する小上がりスペースが欲しいというご要望でした。リビングには8帖の吹抜けと、鉄骨階段でデザイン性も考慮した開放的な空間に。小上がりには引き出し式の収納を造作し、掘りごたつ式で作業や読書などができるカウンターも設置しました。

【施主様の喜びの声】
施工例1-3.jpg私たちは、同僚が建てた住宅の完成見学会を見に行き、自分たちが建てたい家がどのくらいの金額になるのか、どのように家づくりを進めていけばよいのかなど相談させてもらいました。わからないことだらけでしたが、エムズホームの成田さんに丁寧に説明していただき、どのくらいお金がかかるかなどわかりやすく資金計画を立てることができました。
エムズホームさんの標準仕様のグレードの高さやこだわりも話を聞き、その中での価格設定にも満足しました。お客様にいいものを適正価格で提供するための企業努力や、お客様それぞれに合った生活スタイルを提案する柔軟さで、自分たちの要望をきっと叶えてもらえると思い家づくりがとても楽しみになりました。

工事が進んでいく中でも追加の要望や、こんな風にしたいというイメージだけ伝えたにも関わらず、イメージにさらに工夫を凝らしたりデザインも考えてくれて、完成した家を見たときには驚きと感動がこみ上げてきました。

家づくりで自分たちの要望がどこまで反映されるのか、予算の中で満足できる家が建てれるのか、様々な不安はありましたが、その不安ひとつひとつ解決しながら進めることができ、安心してお任せすることができました。
隣に住む両親からもいい家だね、いい会社に頼んだねと言われ、実家の建て替えもお願いすることになりました。

実家を含めこれから長い付き合いになっていきますが、エムズホームさんにお願いしたことにハッキリ言って満足しています。

木のぬくもりを感じる明るいお家

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M'zhome_07.JPG【N様邸でのこだわりのポイント】
N様からはホームページの資料請求から問い合わせを頂きました。夏に出産を控えた奥様とお子様の為に、アパート暮らしではなく新しい暖かくて明るくて子供がすくすく成長できる家が欲しいということでした。ホームページの画像に合ったような明かるいリビングと、天井は梁を見せた木のぬくもりを感じるデザインにしたいとの要望からプランニングさせていただきました。新築するにあたり住宅ローンは月々どのくらいだと無理なく支払いできるかということから逆算し、土地探しと住宅プランを提案させていただきました。予算の中で最大限に要望を叶えるのが、私たちプロの腕の見せ所なのでとても気合が入りました。

【プランニングでのポイント】
子育てがはじまるということで、奥様の作業同線が短くなるようにと、いろいろ収納できるパントリーを設置、キッチンで作業中にも1階のすべてが見渡せるようにと、奥様目線のプランニングをさせていただきました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
子育てしながらの家事って大変ですよね。キッチンは食器洗いや、拭く作業を軽減するために食洗機をを付けました。食洗機は節水にも効果があるので光熱費節約にも繋がります。調理器具はIHヒーターを採用し、レンジフードは自動洗浄付きと家事の手間を減らすことに重点を置いています。2階には雨の日でも洗濯物が干せるように予備室と、予備室には洗濯物をたたんだり、アイロンなどの作業スペースとして折りたたみ式のカウンターを設置しました。

【施主様の喜びの声】
M'zhome_02.JPG私たちが新しい家族を迎え、新しい生活が始まるということで、いろいろと不安がありましたが打ち合わせの中で様々な要望をプランに反映していただき、打ち合わせをするたびに不安よりも楽しみな気持ちがどんどん増えていきました。予算も無理なく返済していける予算の中で、土地探しも近隣の状況もしっかり調べていただき、住んでからも快適さに満足しています。

エムズホームさんのホームページを見て資料請求してからの対応の早さや、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。

特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれたので、安心してお任せすることができました。エムズホームさんや職人さんには全員感謝感謝です!

寒さ対策と収納にこだわったお家

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M'zhome_032.JPG【S様邸でのこだわりのポイント】
S様は実家暮らしでしたが、北国の厳しい寒さに築30年を超えた住宅では限界を感じはじめていました。寒さをしのぐには暖房をフル稼働しないといけないので光熱費の負担も大きく家計に影響を与えます。住宅ローンを35年間支払うことを考えると年齢的にギリギリという思いから住宅展示場を見て回りました。大手ハウスメーカーさんの住宅は価格的に無理があったので、比較的手が届きそうな価格帯のハウスメーカーさんに見積もり依頼をしていました。プランもある程度固まりましたが、金額的にもう少し安く抑えたいという思いから悩んでいたそんな時、フェイスブックで高校の同級生の投稿から、独立して住宅会社をしていることを知り、エムズホームにお声がけいただきました。ある程度固まったプランから価格を希望に合わせる中で、デザイン・性能にもしっかりこだわった提案をさせていただきました。

【プランニングでのポイント】
プランニングはある程度固まっていましたので、要望を聞きながらの微調整と、どのように収納を増やしていくか、エムズホームの標準仕様の説明とデザインの提案、予算の中で予算以上の満足と感動をしていただける為のプランに仕上げました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
一番の問題である寒さ対策の為、断熱は重要ポイントです。エムズホームの標準仕様では吹付けの断熱材、アクアフォームを採用しています。吹付け断熱材は断熱性能はもちろん、気密性を高めるにも効果的です。寒さ対策には断熱性能に加え気密性もかなり大切なのです。断熱性を高めることで光熱費を抑えることは、住宅ローンを払っていく中でも重要になってきます。その他収納スペースを最大限にとれるよう壁面収納のニッチを設けたり、対面キッチンの裏側に収納棚を取り付けたりしながら、収納力アップを実現しました。

【施主様の喜びの声】
M'zhome_035.JPGエムズホームさんの標準仕様は最初に見積もり依頼した会社よりもしっかりとしたこだわりがあり、価格的にもグレードの高い見た目にも満足できる提案でした。それなのに価格は安いということに驚きました。同級生だから頑張ってくれた部分もあると思いますが、良いものを安く仕入れるための工夫や企業努力を感じました。住宅にかかるお金のほかにどんなことにお金がかかるのかなど、しっかり資金計画もできたのでとても安心してお願いすることができました。実家の隣の敷地に建てたので、毎日家ができていくのを見るのがとても楽しみでした。

人生で一番高い買い物なので不安もありましたが、大切なお金の部分で不安を取り除けたことで楽しい家づくりができたような気がします。同級生だからこその相談のしやすさもあり、工事途中に追加で要望を話すこともできたし、それに素早く対応してくれた職人さんにも感謝の気持ちでいっぱいです。
これから長い付き合いになりますがよろしくお願いします。エムズホームさんありがとう。

2017年5月25日

こだわりのデザイン住宅

幸せな新しい生活を夢見て建てる人生で一番高いお買い物。そんな家だからこそ『カッコイイ家にしたい!おしゃれな家にしたい!』 後悔しない家づくりにしたいですよね。

でも、デザインがいい家って値段が高くなりそう・・・

M'zhome_394.JPGそんなお悩みを解決いたします。
・デザイン住宅は耐震性に優れている。
・デザイン住宅は防犯性に優れている。
・デザイン住宅はプライバシー性そして住みやすさに優れている。
・デザイン住宅は手の届く価格帯で建てられる。

どうしてハウスメーカーのようなデザイン性の高い家はあんなに高額なんだろう?

実はハウスメーカーや工務店で使われている木材や建材に大きな違いはないのです。

私たちは、家を建てた後もお客様と長いお付き合いをしていく為に利益を残していかなければいけません。アフターサービスや家に関する悩みを解決するパートナーとして、生涯お客様をサポートしていくのが私たちの使命だと考えています。

M'zhome_380.JPG全国規模のハウスメーカーや大手ビルダーさんのようにテレビCMや住宅展示場、豪華なパンフレットなどに経費がかからない為、住宅の価格を安く抑える事ができるのが地域密着の工務店なのです。

人生に一度の一番高いお買い物だからこそ、後悔しない納得の家を建てたいですよね。デザイン住宅は高くて自分たちには無理なんじゃないかと諦めている方は、ぜひご相談ください。
エムズホームがお客様の為に全力でサポートいたします。

商品ラインナップ

2017年5月24日

驚きの標準装備

エムズホームの注文住宅の設備は信頼性の高い国内一流メーカー品からデザインや性能を考慮し厳選したものを使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具・キッチン・レンジフード・換気扇・カップボード・混合栓・ウォシュレット付き洋便器・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・第1種24時間換気システム・室内ドア(フルハイドア)・玄関ドア(タッチキー)

エムズホームは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
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キッチン -kitchen-

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人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴室 -bathroom-

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浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、エムズホームが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

洗面化粧台 -bathroom vanity-

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デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。既製の洗面化粧台に加え、家のデザインに合わせオーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台で家具のようなデザインにする事もおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

2017年5月23日

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、誰もが不安なのです~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかですよね。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

家づくりの最初は、みんな何からはじめているんだろう?自分たちと同じ子育て世代の人は頭金を貯めているのかな?住宅ローンはどのくらいで組んでいるんだろう?月々の支払いはいくらくらいなんだろう?とにかくわからないことだらけなのが普通です。ですからわからないことは恥ずかしい事でも何でもありません。はじめて、私たちエムズホームを訪ねてくるお客様も何もわからず、不安いっぱいの状態で相談にきます。

資金計画.jpg

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、お客様に合った資金計画を立てる事から始めましょう。

なぜなら、お客様それぞれでの収入や家庭環境も違いますよね。

どんなにいい家を建てても、支払っていけなければ建てた意味がありません。

・実際にいくら借りれるのか?
・月々いくらなら返していけるのか?

まずは資金計画からスタートすることが大切なのです。

自分の年収ではいくら借りれるのか、月々いくらの支払いになるのかを把握し、月々返していける金額から逆算して計画を立てることをお勧めします。

なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりのパートナー選び!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

青森県在住で、29歳の役所に勤める公務員のN様の話です。

そのN様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、4000万円といわれたそうです。そこで、N様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったN様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

N様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約1500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、1000万も違うのです!

外観①.jpg家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとN様は思ったそうです。

でも、N様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がN様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているN様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

2017年5月22日

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2017年5月21日

充実のアフターメンテナンス

メンテ.jpgお客様とのなが~いお付き合い

エムズホームは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、エムズホームでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

エムズホームでは、一般的な住宅瑕疵担保保険(10年)をさらに10年延長し、20年保証としております。一般的な瑕疵保険でも延長は可能ですが10年目に有料点検があり合格後の延長ですが、エムズホームでは点検も無料で行い延長が可能になります。大手ハウスメーカーと同等の保証です!
さらに住んでから一番感じるのがボイラーやウォシュレットなどの電気物といわれる商品の故障です。なぜかメーカー保証が切れると故障するんですよね。そんな設備関係にも10年保証を付けているのでより安心していただけます。365日24時間体制のコールセンターもあるので急なトラブルでも安心ですね。

お客様には、お引渡し以後も何かあればすぐ駆け付けられる体制も整えておりますのでお困りごとがあればいつでもご相談いただけます。

エムズホームの家づくりは引き渡して終わりではありません。

長く暮らす家だからこそ、お客様の良き相談相手でありたいと、地元密着の強みを最大限に活かします。

友達のように、家族のように、お気軽にご連絡くださいね。

2017年5月20日

(株)エムズホーム 会社案内

青森県エムズホームの会社案内です。

社名 株式会社エムズホーム
連絡先 郵便番号:038-3661
住所:青森県北津軽郡板柳町大字福野田実田22-22
電話:050-8887-2254(代表)
FAX:050-8887-2255
設立 平成29年3月
代表取締役 成田 光裕
資本金 1,000,000
業務内容 1.新築工事
2.リフォーム工事
3.リノベーション工事
建設業許可 一般建設業許可 青森県知事許可(般-4)第400530号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A2004445号
取引銀行 青い森信用金庫 青森銀行
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜・祝日

2017年5月19日

ご挨拶

JIG_3003.JPG高校を卒業後建築業界に携わり、どんな家が理想の家なのか、適正価格とはなんなのか、様々勉強してきた中で自分なりの形を見つけ、お客様に理想のマイホームの夢を実現していただく為、家づくりのパートナーとなるべく2017年に独立させていただきました。

以前会社員として働いている際、疑問を抱きながら働いていたことがあります。「今の仕事は本当にお客様のことを思った内容なのだろうか?」「お客様にとって本当に適正な価格になっているのだろうか?」「こんなに従業員を抱えていて、会社の利益優先になっていないだろうか?」

こんな思いから住宅の原価を徹底的に見直し、会社経費もなるべく抑え、口先だけではな本当の意味での「いい家」を提供したいと独立に至りました。

エムズホームはハウスメーカーのように年間何十棟も施工できる会社ではありませんが、そこには私自身がお客様一人一人と接する時間を大切にしたいという思いから現在の体制をとっております。

お客様にとっての「いい家」を追求し続け、最善の提案をしていければと思っております。

エムズホームは、~暮らしにもっと「安心と満足」を~をテーマに『夢をカタチに』するお手伝いをさせていただいております。家づくりを始めるうえでの不安や疑問にしっかりと答えていき、住んでからも住宅ローンで生活が窮屈になったり、あーすればよかった、こーすればよかったなど後悔がない家づくりの為、提案させていただきます。住宅ローンの失敗しない組み方や、失敗しない土地探し、住宅の適正価格についても、お客様の理想を叶えるためにサポートします。

エムズホームはこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様の笑顔の為に・家族の絆の為に!

エムズホーム 代表取締役 成田 光裕

2017年5月15日

家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!

弊社へのお問合せ・ご相談・資料請求は下記のフォームに入力をお願いします。
個別相談をご希望の方は「相談会に申込む」にチェックをお願いします。

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ご要望事項

2017年5月13日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

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